В августе, когда «Беларусбанк» начал выдавать кредит с льготным периодом под 1%, цены на жилье заметно подскочили. Об этом пишет экспертка по недвижимости Наталья Литовская в своем телеграм-канале.
Средняя цена квадратного метра в Минске, согласно реально завершенным сделкам, выросла до 2295 долларов (6949 рублей по курсу Нацбанка на 14 сентября). Получается, что всего за месяц цена одного квадрата в среднем прибавила 2,7%, или 60 долларов.
С начала 2026 года прирост составляет уже около 18%.
«Напомню, появился „дешевый“ кредит от „Белинвеста“ на вторичку: два года под 10,9%. Это также поддержит движение цены вверх к планке 2500 долларов до конца года», — указывает экспертка.
Однако уже в 2027 году стоимость жилья может снизиться до 2200 долларов за квадратный метр, указывает экспертка со ссылкой на финансиста.
Напомним, в июле 2026 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске выросла до 2064 долларов, на фоне чего эксперты прогнозировали скорые перемены и риски на рынке недвижимости.
В начале августа «Беларусбанк» начал подписывать партнерские соглашения с застройщиками по кредитной программе со ставкой 1% годовых в льготный период. После анонса этих кредитов в офисах продаж начался ажиотаж, хотя аналитики предупреждали о неизбежном росте цен из-за повышенного спроса. Однако уже в сентябре из-за колебаний валютных курсов очереди у застройщиков исчезли, так как квартиры в рублях стали дороже.
