Александр Лукашенко утвердил изменения по потребительским кредитам и микрозаймам. Некоторые новшества касаются валюты. Юристы группы REVERA рассказали, на что стоит обратить внимание.
Новое законодательство предусматривает, что в Гражданском кодексе Беларуси прописали требование, по которому арендная плата может указываться только в беларусских рублях.
Юристы рассказали, что среди важных изменений указан запрет на лизинг физлицами в иностранных деньгах. Это значит, что, помимо запрета на кредитование физлиц в валюте, вводится ограничение и на такой лизинг, который был достаточно распространен по автомобилям.
Также запрет распространяется на аренду как движимого, так и недвижимого имущества. Аренда оборудования, транспортных средств и так далее должна быть выражена только в рублях, как и аренда недвижимости.
Кроме того, в валюте нельзя указывать аренду, где одна из сторон договора — иностранная организация. Предыдущее ограничение на 2022−2024 годы не затрагивало, например, случаи, когда арендатором выступает представительство иностранной организации. Теперь при аренде и применимом беларусском праве представительства иностранных организаций также должны использовать в качестве валюты договора беларусские рубли.
Также специалисты обращают внимание, что ограничения применяются с 1 января 2025 года.
Напомним, в Беларуси в сентябре 2022 года ввели временный запрет на привязку арендной платы к иностранной валюте. Он действовал до конца 2024 года. И если аренда государственной недвижимости до этих ограничений была привязана в основном к беларусскому рублю (базовой арендной величине), то аренда частной недвижимости, как правило, раньше зависела от курсов евро или доллара.
Как отмечал ранее в своем телеграм-канале юрист Илья Латышев, мораторий на арендную плату в валюте закончился 31 декабря 2024 года. Эксперт предполагал, что новый запрет на валютную привязку будет действовать с 1 января этого года, то есть его введут задним числом.
«Исходя из практики, думаю, так и будет. Вопрос только в том, насколько подробно там будет прописан порядок применения этого закона к отношениям по аренде с 1 января и до даты вступления в силу закона. И будет ли вообще, — уточнял юрист. — Но закон вступит в силу в какое-то число февраля, а то и марта. До этого дня формальных юридических оснований не применять условия договоров об оплате аренды по действовавшей до моратория валютной ставке нет».
